02.05.2007 tarih ve 26510 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren “5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu” ve 14 Nisan 2008 tarih ve 26847 (Mükerrer)sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren “Merkezi Isıtma Ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma Ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik” gereğince inşaat alanı 2 bin metrekareyi geçen binaların merkezi sisteme geçmesi gerekiyor. Merkezi veya bölgesel sistemle ısıtılan ve birden fazla bağımsız bölüme sahip olan binalarda ısı paylaşımının tesisini sağlayacak ekipmanların kullanımı 02.05.2012 tarihi itibarı ile tüm merkezi ısıtma sistemli binalar içim uygulamadadır. Mevcut veya yeni binalar için farklı yükümlülükler yoktur. Bu sistemlerin kullanımı 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu gereği olup bina yönetimlerinin, kat maliklerinin aksi yönde tasarrufta bulunmaları söz konusu değildir.
02.05.2012 tarihine kadar merkezi veya bölgesel ısıtma sistemli binalarda ısı paylaşımının tesisini sağlayacak ekipmanların bağımsız bölümlere takılmaması durumunda ”5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu”nun İdari Yaptırımlar ve Uygulama başlıklı maddesinde herhangi bir ceza öngörülmemiş ise de aksi tutumlar Kanuna muhalefet kapsamında sayılabilir. Sistemin takılmaması durumunda apartman sakinlerine aidat ödememe hakkı doğacağından, kaloriferler yandığında pay ölçerli binaya geçmemiş olan apartman sakinlerine aidat ödememe hakkı doğabilecek ve apartman sakinleri “Kanuna aykırı aidat parası toplanıyor” şeklinde suç duyurusunda bulunulursa, sorumluluğu bulunan bina sahibi, bina yöneticisi ve yönetim kurullarına mahkemelerce öngörülmesi halinde para cezası kesilebilecektir.
Bina yönetimleri konu ile ilgili yardım almak isterlerse Bakanlığımızca yetkilendirilmiş ölçüm şirketlerinin listesine www.bep.gov.tr adresinden ulaşabilirler.
